Una compañía ferroviaria no sólo tiene trazados y rieles, posee también bienes raíces. Los FFS son el terrateniente y propietario de inmuebles más grande en Suiza. Administran 4.000 parcelas y 3500 edificios. En el portafolio inmobiliario está incluido un gran número de estaciones ferroviarias, edificios de oficinas y aparcamientos.

Las grandes estaciones ferroviarias del país con sus centros comerciales y de servicio suponen un gran negocio para los FFS, ya que las tiendas en las estaciones disponen de horarios más amplios y abren los domingos y días feriados.

La situación es muy distinta en las pequeñas estaciones. Hoy día, los expendedores automáticos sustituyen al personal en las taquillas. Así, se quedaron desiertas muchas estaciones. Bajo el lema «un diseño mínimo para una seguridad máxima», los FFS han comenzado a restaurar las pequeñas estaciones.

El vidrio y el metal son los materiales más empleados en la remodelación. Las nuevas estaciones se parecen a las nuevas paradas de los buses y tranvías en las ciudades. Cada una de estas mini-estaciones dispondrá en el futuro de un horario electrónico y un teléfono intercomunicador, donde los viajeros podrán requerir la información necesaria.