Eisenbahngesellschaften besitzen nicht nur Schienen und Rollmaterialien, sondern auch Land und Immobilien. Die SBB besitzen nicht nur 5'000 Gebäude, sondern auch sehr viel Land. Für die Verwaltung der Immobilien ist eine eigene Abteilung zuständig.

Die grossen Bahnhöfe mit ihren Einkaufs- und anderen Dienstleistungszentren sind ein gutes Geschäft für die SBB. Der grösste Schweizer Bahnhof in Zürich erwirtschaftet jährlich einen Umsatz von mehr als 200 Millionen Franken.

Für die kleinen Bahnhöfe sieht die Situation ganz anders aus. Da die Arbeit der Stationsvorsteher von kleinen Stationen heute automatisch erledigt werden kann und die SBB ständig unter Kostendruck stehen, sind viele Bahnhöfe verwaist. Nach dem Motto: minimales Design für maximale Sicherheit haben die SBB damit begonnen, die kleinen Stationen umzubauen. Die Konstruktionen bestehen vorwiegend aus Glas und Metall und erinnern ein wenig an neuere Bus- oder Tramhaltestellen in den Städten. Jeder dieser Minibahnhöfe wird künftig mit einem elektronischen Fahrplan und einem Telefon ausgestattet sein, welche die Reisenden mit den nötigen Informationen versorgen.